Замена стояков в квартире: юридические и рабочие моменты

Содержание

Замена стояков в квартире – работа трудоемкая, нервная и затратная. Как правило, выполняется в рамках запланированного ремонта. Но бывают исключения. Появилась течь, треснула труба – нужна срочная смена стояка. Возникает много вопросов: кто должен заниматься ремонтом этих коммуникаций? Как сделать работу быстро и обойтись малой кровью? Как вообще происходит замена труб стояка в квартире?

Стояки в многоквартирных домах и частных постройках: зона ответственности

Стояк – вертикальная труба в системе водоснабжения, отопления и канализации. Обслуживанием этих элементов занимаются управляющие организации: ЖЭКи, ЖЭСы и т.п. Муниципальные дома находятся в собственности администрации города. Теперь юридические нюансы:

стояки1. За исправность общедомовых коммуникаций отвечает управляющая организация. Поэтому заменой стояков в многоквартирном доме должна заниматься она, за свой счет. Если, конечно, трубы пришли в негодность естественным образом. По прихоти жильцов компания ничего менять не обязана. Только по взаимной договоренности и за определенную плату.

Заплатить придется и тогда, когда стояк вышел из строя по вине самих жильцов.

2. Замену стояков в муниципальной квартире нужно требовать у администрации города, района. Им пишут заявление. А уже администрация направляет требование в обслуживающую организацию.

3. Если коммуникации приватизированы, то ремонт оплачивается всеми жильцами.

замена стояков 4. В частном доме, само собой разумеется, стояк меняет сам хозяин. Либо привлекает специалистов за свои деньги.

Нередко на практике ответственные лица уклоняются от работы либо требуют деньги. В такой ситуации можно идти по одному из двух путей:

1. Добиться исполнения закона. Написать официальное заявление. Нет реакции – пожаловаться в жилищное управление. Этого бывает достаточно. На совсем крайний случай существует еще и суд.

Такой путь подходит людям принципиальным, терпеливым, с крепкой нервной системой.

2. Заплатить «в карман» сантехнику. А материалы приобрести за свой счет.

Получится быстрее, спокойнее, но дороже.

Замена стояков в доме: особенности

Рабочие этапы для всех внутридомовых систем одинаковы:

  • демонтаж старого стояка;
  • установка новой трубы;
  • подключение к разводке.

Смена стояка отопления

В идеале, нужно менять весь пролет. То есть, у соседей сверху и снизу тоже.

Этапы работ:

1. Перекрытие стояка отопления, слив воды.

Это должен сделать ЖЭС.

2. Демонтаж старых труб.

Их просто вырезают болгаркой и аккуратно достают из плиты перекрытия.

смена стояка отопления3. Установка радиаторов отопления.

На стене отмечают место, где будут находиться батареи. С помощью уровня примеряют радиатор так, чтобы не было перекосов, сдвигов или наклонов. Крепят батарею посредством перфоратора. Ее верх и низ подключают к соседям.

4. Монтаж стояка.

Способ крепления зависит от материала трубы. В системе отопления предпочтительнее сварка.

5. Подключение труб к батарее.

Лучше поставить перемычку, чтобы в случае аварийной ситуации перекрывался отдельный участок отопительной системы. Вся сеть будет продолжать функционировать.

6. Наполнение системы водой.

Смена стояка водоснабжения

В современных домах принято использовать полипропиленовые трубы. С ними легче и быстрее работать. Они служат достаточно долго и не забиваются отложениями, содержащимися в воде.

Этапы работ:

1. Перекрыть подачу воды.

Чтобы не было проблем, соседей об этом нужно уведомить заранее. Обратиться в ЖЭУ.

смена стояка водоснабжения2. Демонтаж старого стояка и труб.

Предварительно рекомендуют составить чертеж, отметить места крепления разводок. Когда система будет удалена, планировать положение труб придется заново.

3. Нарезка труб и разметка мест крепления.

На стенах, где будут стоять клипсы для крепления разводок, делают отметки. Нарезают трубы нужного размера. Места стыков очищают и обезжиривают спиртом.

4. Сварка соединительных узлов.

Понадобится сварочный аппарат с тефлоновой насадкой. Его нагревают до температуры 250 градусов. Насаживают трубу и фитинг одновременно. Затем эти элементы соединяют до заранее поставленной метки. Таким образом спаивают все узлы.

Собственный стояк с соседским соединяют посредством специальной муфты. Если материалы труб отличаются, нужно использовать переходник.

Смена канализационного стояка

Если в квартире стоит советская чугунная труба, лучше ее не трогать. Особенно в ситуации, когда этажом ниже кто-то живет. Стояк из чугуна – вещь тяжелая. Не удержите – упадет вниз. Придется делать ремонт еще и соседям. Пусть заменой стояка канализации занимаются сантехники.

В идеале, стояки должны менять раз в двадцать пять – тридцать лет.

Оценка статьи:
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (нет голосов, будьте первым)
Loading...Loading...
Комментарии
Добавить комментарий:
*
*

Яндекс.Метрика